Verwalter von Naldano

Ihr Haus läuft. Sie entscheiden.

Verwalter bucht Belege, ordnet Mieten zu und bereitet die Abrechnung für Ihre Mieter vor. Nichts geht ohne Ihre Freigabe raus.

Beta-Tester werden Abläufe ansehen

Abläufe

Was Verwalter für Sie erledigt.

Jeder Ablauf beginnt mit einem Eingang und endet mit Ihrer Freigabe.

Beleg buchen

Vom Foto der Rechnung bis zur Buchung mit Kostenart.

Für: Vermieter

Mieteingang

Vom Kontoauszug bis zur zugeordneten Miete.

Für: Vermieter und Hausverwaltungen

Mieterabrechnung

Von der Hausgeldabrechnung bis zur Abrechnung für Ihre Mieter.

Für: Vermieter von Eigentumswohnungen

Alle Abläufe ansehen

Für Vermieter

Etwa zehn Minuten in der Woche.

Sie laden Mietvertrag und Kontoauszug hoch. Verwalter legt Wohnung und Mietverhältnis an, bucht, ordnet zu und erinnert.

Einmal in der Woche arbeiten Sie Ihre Warteschlange ab. Jede Zahl zeigt ihre Quelle.

Einrichten können Sie allein, auch am Telefon.

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Vom Haus bis zur Zeile

Vom Haus bis zur Zeile
Ein Haus.
Jede Wohnung ein Mietvertrag, jeden Monat Post.
Eine Wohnung.
Hier tropft seit gestern der Wasserhahn.
Ein Vorgang.
Erkannt, zugeordnet, vorbereitet. Es fehlt nur Ihre Freigabe.

Vorgang 2026-1187Lindenstraße 14, Wohnung 3.2

Angebot186,00 €

StatusWartet auf Freigabe

FreigebenBeispiel. Synthetische Daten.

So läuft es

Ein Ablauf, viele Vorgänge.

Jeder Vorgang läuft gleich: Eingang, Zuordnung, Vorbereitung, Freigabe. Was sich unterscheidet, ist nur der Inhalt.

Beleg buchenFreigegeben

08:12Rechnung Schornsteinfeger eingegangen, 84,50 €
08:12Betrag, Datum und Absender gelesen, Fundstelle Seite 1
08:13Kostenart Schornsteinfeger vorgeschlagen, umlagefähig
18:20Bestätigt durch Sie, gebucht

Synthetische Daten. Kein Kundenbezug.

Für Hausverwaltungen

Jede Meldung ein Vorgang.

Alle Vorgänge, Fristen und Freigaben stehen an einem Ort.

Jede Verwaltung arbeitet unter ihrer Marke, die Daten bleiben strikt getrennt.

Eigentümer sehen den Stand ihrer Vorgänge, ohne anzurufen.

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Haftungsgrenze

Was Verwalter vorbereitet. Was Sie freigeben.

Das System liest, rechnet und formuliert. Über Geld und Rechtsfolgen entscheiden Sie.

Das System

Nimmt Meldungen und Belege an und ordnet sie zu
Überwacht Fristen und Mieteingänge
Bereitet Buchungen, Aufträge und Mahnungen vor
Schreibt jeden Schritt ins Protokoll

Der Mensch

Gibt Mahnungen, Kündigungen und Mieterhöhungen frei
Gibt jeden Auftrag an einen Handwerksbetrieb frei
Bestätigt jede Buchung und jede Abrechnung
Bleibt Ansprechperson für Eigentümer und Mieter

Nachweis

Zeigen statt behaupten.

Wir haben noch keine Zahlen aus der Beta. Deshalb zeigen wir den Betrieb selbst: ein Haus, seine Vorgänge und das Protokoll dazu. Mit synthetischen Daten.

Ein Haus, dreißig Vorgänge

Beispiel: 30 von 30 Vorgängen abgeschlossen

Ein vollständiger Lauf

08:12Rechnung eingegangen
08:12Beleg gelesen
08:13Buchung vorbereitet
08:13Bestätigung angefordert
18:20Bestätigt und gebucht

Protokollauszug

2026-11-04T08:12:04Z in     mail  rechnung-0412.pdf
2026-11-04T08:12:05Z read   doc   betrag 84.50 seite 1
2026-11-04T08:12:05Z match  unit  lindenstr-14 haus
2026-11-04T08:13:10Z draft  book  schornsteinfeger 84.50
2026-11-04T08:13:10Z hold   human bestaetigung
2026-11-04T18:20:41Z ok     user  vermieter bestaetigt
2026-11-04T18:20:42Z post   book  schornsteinfeger 84.50

Synthetische Daten. Kein Kundenbezug.

Sicherheit und Betrieb

Ihre Daten bleiben Ihre Daten.

Sicherheit und Betrieb lesen

Hosting in der EU
Kein Modelltraining mit Ihren Daten
Jede Zahl mit Quelle
Storno statt Löschen
Nichts geht ohne Freigabe raus
Ihre Daten gehen jederzeit mit: ZIP, CSV, DATEV, PDF

„Ordnung lehrt Euch Zeit gewinnen.“

Johann Wolfgang von Goethe, Faust I

Beta

Gehören Sie zu den Ersten.

Verwalter ist in Entwicklung, die Beta bereiten wir vor. Tragen Sie sich ein, wir melden uns, sobald sie startet.

kontakt@naldano.com

Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail an kontakt@naldano.com.